임대료가 창업의 발목을 잡는다면

자영업을 운영하다 보면 매출보다 고정 지출이 먼저 눈에 들어오는 순간이 찾아옵니다. 인건비와 나란히 임대료가 수익을 잠식하는 구조가 반복될 때, 일부 창업자들은 '내 건물에서 장사할 수 없을까'라는 질문을 품게 됩니다. 부동산 경매·NPL 교육 플랫폼 로드옥션은 바로 이 지점에서 출발한 브랜드입니다.

로드옥션이란 어떤 브랜드인가

(주)로드옥션(대표 김기환, 활동명 '부가티킴')은 부동산 경매와 NPL(부실채권) 분야의 실전 교육 및 플랫폼 서비스를 제공합니다. 단순한 이론 강의가 아니라 라이브클래스 기반의 온라인 수업을 중심으로, 권리분석·입찰 절차·명도 실무까지 경매의 전 과정을 다룹니다. 여기에 더해 NPL 투자 기법도 커리큘럼에 포함되어 있어, 금융과 부동산을 결합한 자산 접근법을 배울 수 있습니다.

일반적인 프랜차이즈 창업과는 성격이 다릅니다. 메뉴 개발이나 매장 인테리어가 아니라, 지식 습득과 리스크 관리 역량이 핵심 경쟁력이 되는 투자형 도전에 가깝습니다. 그만큼 학습의 깊이와 실전 경험이 성과를 결정짓는 중요한 변수로 작용합니다.

어떤 상황에 있는 분에게 적합할까

로드옥션이 제시하는 솔루션은 다음과 같은 상황에 있는 창업자·사업자에게 특히 연관성이 높습니다.

• 매출 대비 임대료·인건비 비중이 높아 실질 수익이 낮은 경우
• 매출과 수익 모두 부진한 상황에서 고정비 절감 방법을 찾는 경우
• 직접 소유한 건물에서 사업을 운영하고 싶은 경우
• 자산 형성을 통해 임대 수익 구조를 만들고 싶은 경우

위 항목 중 하나라도 해당된다면, 경매와 NPL을 통한 자산 접근이 유효한 선택지가 될 수 있습니다. 다만 투자에는 항상 리스크가 수반되므로, 충분한 학습과 전문가 상담을 병행하는 것이 중요합니다.

박람회 현장에서 직접 확인하세요

로드옥션은 오는 2026년 8월 25일(화)~27일(목) COEX에서 열리는 제84회 프랜차이즈창업박람회에 참가합니다. 강의 구성과 커리큘럼 세부 내용, 비용 등은 현장 상담 부스 또는 공식 채널을 통해 직접 확인하실 수 있습니다. 박람회 방문 전 사전등록을 해두면 입장 절차를 간소화할 수 있습니다. 이후 일정으로는 제85회 박람회(세텍, 2026년 11월 12일~14일)도 예정되어 있으니 일정에 맞게 참고하시기 바랍니다.

이 글은 월드전람 공식 블로그 글을 바탕으로 재구성했습니다. 원문 보기